【2023年8月·江西省贵溪市检察院书记员】农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？（ ）

A、由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房

B、根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房

C、由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

D、由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

【答案】ABCD

【解析】ABC三项，《土地管理法》第62条第1、4款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。甲可以通过出卖房屋而转让宅基地使用权，但不得再申请宅基地。根据“一户一宅”原则，政府不能再批给甲一处宅基地建房。D项，法律、行政法规没有规定宅基地使用权转让需要经过政府批准。根据合同自治原则，只要双方当事人意思表示自愿、真实、一致，合同即成立且生效，不因未经有关政府批准而无效。故选ABCD。