【南方电网·法律业务类】关于非涉外民事诉讼与涉外民事诉讼的协议管辖，下列哪些说法是正确的？（ ）

A、涉外与非涉外民事诉讼协议管辖既可以就合同纠纷进行协议，也可就其他财产权益纠纷进行协议

B、涉外与非涉外民事诉讼协议管辖只能书面明示

C、涉外民事诉讼协议管辖可以协议选择的法院范围广于非涉外民事诉讼

D、非涉外民事诉讼协议管辖不可约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院，涉外民事诉讼协议管辖可以约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院

【答案】AB

【解析】《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《民诉解释》第30条规定，根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。A项，非涉外民事诉讼和涉外民事诉讼可协议管辖的范围不限于合同纠纷，还包括财产权益纠纷。B项，非涉外民事诉讼和涉外民事诉讼协议管辖都是要式行为，必须采用书面形式。C项，在两者协议管辖中，当事人可以协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖，其既可以是与争议有实际联系地点的中国法院，也可以是与争议有实际联系地点的外国法院。因此，对于涉外民事诉讼协议管辖或者非涉外民事诉讼协议管辖均要求当事人协议选择与争议有实际联系的地点的法院，两者可供选择的范围一致，不存在差别。D项，房产买卖合同纠纷，虽然涉及不动产所有权关系的变动，但是其诉讼标的确是房产买卖合同关系，本质上属于合同法律关系，因此涉外民事诉讼和非涉外民事诉讼的当事人均可依法协议选择案件的管辖法院。故选AB。