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历年真题

【四川省盐亭县·司法协理员】王某从其父亲处继承一间房屋,下列关于该房屋所有权变动的说法正确的是( )。

2024-05-04 11:13:41历年真题206 收藏
【四川省盐亭县·司法协理员】王某从其父亲处继承一间房屋,下列关于该房屋所有权变动的说法正确的是( )。
A、王某自办理房屋所有权过户登记手续时取得所有权
B、王某自继承开始时取得该房屋的所有权
C、如王某将房屋卖给第三人,所有权自买卖合同生效时发生转移
D、如王某将房屋卖给第三人,所有权自交付房屋时发生转移
【答案
【四川省盐亭县·司法协理员】王某从其父亲处继承一间房屋,下列关于该房屋所有权变动的说法正确的是(     )。
A、王某自办理房屋所有权过户登记手续时取得所有权
B、王某自继承开始时取得该房屋的所有权
C、如王某将房屋卖给第三人,所有权自买卖合同生效时发生转移
D、如王某将房屋卖给第三人,所有权自交付房屋时发生转移
【答案】B
【解析】《中华人民共和国物权法》规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。结合题干,王某自继承开始时就取得该房屋的所有权。房屋买卖,办理完过户登记才转移所有权,签订买卖合同或交付不构成所有权转移。故选B。