【南方电网·综合类】甲房地产公司（下称“甲公司”）拥有M、N两处建设用地使用权，其中M地块已完成商用写字楼的开发。为开发N地块，甲公司以M地块建设用地使用权抵押向P银行贷款并办理了抵押登记。在N地块的开发过程中，甲公司为获得竞拍W地块所需资金以N地块建设用地使用权抵押向Q银行贷款并办理了抵押登记，同期又以N地块正在建造中的建筑物抵押向O银行贷款并办理了抵押登记。后甲公司无力偿还债务，各债权人拟实现抵押权，下列说法中正确的有（ ）。
【南方电网·综合类】甲房地产公司（下称“甲公司”）拥有M、N两处建设用地使用权，其中M地块已完成商用写字楼的开发。为开发N地块，甲公司以M地块建设用地使用权抵押向P银行贷款并办理了抵押登记。在N地块的开发过程中，甲公司为获得竞拍W地块所需资金以N地块建设用地使用权抵押向Q银行贷款并办理了抵押登记，同期又以N地块正在
【南方电网·综合类】甲房地产公司（下称“甲公司”）拥有M、N两处建设用地使用权，其中M地块已完成商用写字楼的开发。为开发N地块，甲公司以M地块建设用地使用权抵押向P银行贷款并办理了抵押登记。在N地块的开发过程中，甲公司为获得竞拍W地块所需资金以N地块建设用地使用权抵押向Q银行贷款并办理了抵押登记，同期又以N地块正在建造中的建筑物抵押向O银行贷款并办理了抵押登记。后甲公司无力偿还债务，各债权人拟实现抵押权，下列说法中正确的有（ ）。
A、P银行的抵押权仅包括M地块建设用地使用权，不包括地上商用写字楼
B、P银行的抵押权包括M地块建设用地使用权和地上商用写字楼
C、Q银行和O银行的抵押权均包括N地块建设用地使用权和地上正在建造的建筑物已完成部分
D、Q银行和O银行在实现抵押权时应按照抵押登记顺序确定清偿顺序
【答案】BCD
【解析】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，人民法院应当根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。故选BCD。
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