【2023年12月·贵州省余庆县乡村医生】陈某、王某结婚后购住房一套，仅以陈某的名义进行登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理房屋所有权变更。以下说法不正确的是（ ）。

A、买卖合同有效，房屋所有权未转移

B、买卖合同无效，房屋所有权已转移

C、买卖合同有效，房屋所有权已转移

D、买卖合同无效，房屋所有权未转移

【答案】ABD

【解析】陈某、王某结婚后购住房一套，虽然以陈某的名义进行登记，但仍属于夫妻共同财产。陈某处分房屋应当经过共有人王某的同意，否则为无权处分。B、D两项错误，《民法典》第五百九十七条规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”故虽然陈某为无权处分，但买卖合同有效。A项错误，C项正确，《民法典》第三百一十一条规定了善意取得制度，即：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”由于丙购买房屋为善意，且支付了市价，并办理了房屋所有权变更登记，符合善意取得要件，故房屋所有权已经转移给了丙。故选ABD。