公共基础知识必考考点:(037)所有权

1.定义：所有权人在法律规定的范围内，对属于他的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。
2.分类：
国家所有权国家对全民所有制财产享有的权利——除法律另有规定外，由国务院代表国家行使所有权集体所有权集体组织对其财产享有的权利——农民集体所有权由“本集体成员集体”或其代表、代理人行使；城镇集体所有权由“本集体”或者其代表、代理人行使私人所有权私人所有权的主体：包括自然人、法人和其他社会团体——私人所有权由所有权人或其代理人行使1.我国的自然资源和土地所有制度：
国家所有矿藏、水流（只归国家所有）、森林、山岭、草原、荒地、滩涂；城市的土地集体所有有法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂；
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿；
任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地（所有权）。土地的使用权可以依照法律的规定转让2.业主的建筑物区分所有权：
专用权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权共有权业主对专有部分以为的共有部分（如电梯、走廊、屋顶）享有共有和共同管理的权利成员权业主对于建筑区划内的公共场所、公用设施等（如绿地、车位），作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务——成员权通过组成业主大会、制定管理规约、选举管理委员会、委托物业管理企业对建筑物进行管理等形式予以行使【典型真题】
(2013年联考)某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有?()
A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
【解析】利用物业共有部位、共有设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续、所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，归小区业主共有。故本题正确答案为C选项。