公务员法律知识考试“物权法”复习题

一、单项选择（每题只有一个正确答案）
1、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（  C  ）。
A、土地承包经营权          B、建设用地使用权
C、典权                    D、海域使用权
2、下列物权中只能是动产物权的是（   D    ）
A、所有权    B、抵押权   C、用益物权   D、留置权
3、耕地的承包期为（   B    ）年。
A、20     B、30     C、40     D、50
4、下列几项物中，属于法定孳息的是（  D  ）。
A、牛奶和鸡蛋   B、奶酪   C、果实   D、租金和利息
    5、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是(  A  )。
A、特定物    B、种类物    C、主物    D、从物
6、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（  D  ）。
      A、甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
      B、甲从市场上以正常价格买到一件赃物
      C、甲从乙处买得一台电脑
D、甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
7、权利质权的标的可以是（  A  ）。
A、债权、汇票、存款单、股票
B、支票、存款单、名誉权、专利权
C、商标权、仓单、债券、荣誉权
D、汇票、提单、本票、继承权
8、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（  D  ）。
A、仍以已毁损的汽车作抵押物    B、认定抵押关系中止
C、认定抵押关系解除             D、认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
9、为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（  C  ）。
A、典权              B、地上权
C、地役权            D、土地承包经营权
10、某小区拟改建、重建建筑物及其附属设施，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（   B   ）。
A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
11、甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（  B  ）。
A、处分权                     B、质押权
C、抵押权                     D、留置权
12、以下合同中，（  C  ）可以适用留置这一担保方式。
A、保管合同、运输合同、赠与合同
B、买卖合同、加工承揽合同、运输合同
C、保管合同、运输合同、加工承揽合同
D、赠与合同、买卖合同、加工承揽合同
13、根据《物权法》的规定，下列财产可以作为抵押权的客体的是（   A   ）
A、正在建造的建筑物      B、土地所有权
C、学校的教育设施        D、医院的医疗卫生设施
二、多项选择（每题至少有两个或两个以上正确答案）
1、物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ABD ）
A、所有权     B、用益物权   C、使用权   D、担保物权
2、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（ ABC  ）
A、无线电频谱   B、水流      C、海域    D、空气
3、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是（ ABCD  ）
A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
4、下列哪些权利可以作为权利质权的标的( ABD )
A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B、依法可以转让的股份、股票、基金份额
C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D、依法可以转让的债权
5、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 （ CD  ）
A、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
6、下列能成为集体组织财产所有权的客体的有( ABC )
A、森林、山岭、草原、荒地、滩涂
B、教育、文化、卫生、体育、交通设施
C、道路、交通设施
D、矿藏、水流
7、物权受到侵害的，权利人可以通过（ABCD ）等途径解决
      A、和解       B、调解       C、仲裁       D、诉讼
8、担保物权包括 （  ACD  ）
A、抵押权      B、典权      C、质权      D、留置权
9、有下列情形之一的，担保物权消灭 （  BCD   ）
A、担保物毁损                 B、担保物权实现
C、债权人放弃担保物权         D、主债权消灭
10、有下列情形之一的，最高额抵押担保中抵押权人的债权确定（  ABCD  ）
A、约定的债权期限届满
B、新的债权不可能发生
C、抵押财产被查封  
D、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
11、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是(  BD  )。
A、甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照区分所有处理
12、下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是( AC )。
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再露天餐厅，为此甲给予乙每年 3 万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
13、甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按 1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是( BD )。
A、路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B、路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C、甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D、甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
三、判断题
1、国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 （  √ ）
2、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。（ × ）
3、私人的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。（ × ）
4、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 （  √  ）
5、按份共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。（  × ）
6、拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，如果致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。（  × ）
7、抵押权的物上代位性是指如果抵押物由于意外原因毁损灭失，抵押权并不因抵押物的灭失而灭失，而是在抵押人所受赔偿金上继续存在，该赔偿金成为抵押权标的物的代替物。（ √ ）
8、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。（  √  ）
9、最高额抵押的主合同债权可以转让。（ × ）
10、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（ × ）
11、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（ √  ）
12、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（  √  ）
13、财产共有关系中的共有人既可以是自然人，也可以是法人。（ √ ）